Pronájem bytu 1+1 38 m²

Náměšť nad Oslavou, Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení, kde budete mít přírodu na dosah ruky a zároveň kompletní občanskou vybavenost coby dup? Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a prakticky řešený byt 1+1, situovaný ve 3. patře zrekonstruovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Náměště nad Oslavou.
Největší předností bytu je jeho jižní orientace, díky které je prostorný pokoj po celý den zalitý přirozeným denním světlem. Z vlastní lodžie se vám navíc naskytne nádherný, uklidňující výhled na město i okolní zelenou krajinu.
Vybavení a dispozice bytu:
    • Prostorný pokoj: Světlý obývací prostor s přímým vstupem na lodžii (orientováno na jih).
    • Kuchyně: Samostatná, vybavená novou kuchyňskou linkou a novými spotřebiči.
    • Koupelna: Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC.
    • Lodžie: Slunná terasa ideální k ranní kávě nebo večernímu relaxu.
    • Úložné prostory: K bytu náleží praktická sklepní kóje.
    • Poznámka: Byt se pronajímá nevybavený ostatním nábytkem, můžete si ho tak zařídit zcela podle vlastního vkusu.
Hlavní výhody lokality:
    • Příroda přímo za domem: Perfektní pro procházky, běh i odpočinek po práci.
    • Klid a soukromí: Příjemné a tiché prostředí pro spokojený život.
    • Kompletní vybavenost a doprava: Obchody, služby i výborné dopravní spojení v docházkové vzdálenosti.
    • K dispozici: Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026
    • Vhodné pro: Jednotlivce nebo pár bez domácích mazlíčků
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné včetně služeb, vratná kauce a provize realitnímu zprostředkovateli.
Zaujal vás tento byt? Rády vás přivítám na osobní prohlídce!

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-makler-financni-poradce-karel-uhlir

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 511 m školka 289 m lékař 213 m pošta 567 m restaurace 377 m škola 510 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

9 583 Kč

rozpětí 8 309 – 10 968 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 8 023 · váha 44 %

Model z dat 10 708 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 12 299 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 8 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 708 Kč (rozpětí 8 874 Kč – 12 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 12 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 668 m (Náměšť nad Oslavou, Kamenný most)
Nádraží: 533 m (Náměšť nad Oslavou)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno