Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Rudná, Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem útulného bytu 2+KK  v žádané lokalitě Rudná u Prahy. Byt o celkové rozloze 43 m2 se nachází v přízemí. Sestává se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, prostornou koupelnou se sprchovým koutem, komora.
Zálohově zúčtovatelné služby jsou závislé na počtu osob a míře využívání bytu, nyní nastaveny na 4.500,- Kč 
V ceně nájmu je též vlastní parkovací stání na vyhrazeném parkovišti před domem + využití zahrádky s možností uložení kol v zahradním domku viz foto.
K dispozici kočárkárna.
Byt je volný od měsíce října 2026.

V docházkové vzdálenosti je základní i mateřská škola Rudná, kde je také autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy.

Přímo v Rudné najdete kompletní občanskou vybavenost - již zmíněná základní i mateřská škola, Lidl, pekárnu, masnu, restaurace, kavárny, sport centrum, veterinu a několik dalších obchodů. 

Velmi dobré spojení do centra - 25 min, na letiště - 15 min, za 10 min jste v obchodním centru Metropole Zličín.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bezva-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1089 m MHD 236 m školka 775 m lékař 893 m metro 5680 m pošta 1089 m restaurace 81 m škola 411 m obchod 5276 m vlak 270 m

Odhad reálné ceny

17 288 Kč

rozpětí 15 302 – 20 007 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 15 001 · váha 48 %

Model z dat 19 617 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 15 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 15 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 617 Kč (rozpětí 16 258 Kč – 22 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Nučice, nádraží)
Nádraží: 263 m (Nučice)
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno