Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkuji pronájem slunného bytu dispozice 2+kk, velikosti 58 m², který se nachází ve druhém patře bytového domu s výtahem, ul. Třídvorská, Kolín V. Dispozice: vstupní chodba tvaru písmene "L", ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem, WC a do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vchází na prostornou lodžii a do dalšího, menšího pokoje. Byt je světlý, aktuálně bez nábytku, částečně vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči a prostornými vestavěnými skříněmi. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie a předokenní rolety. Vytápění a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné v blízkém okolí domu. Lokalita Kolína V nabízí veškerou občanskou vybavenost a poskytuje tak komfortní a pohodové bydlení s dobrou dostupností služeb i dopravy. Měsíční nájemné 13.000,- + zálohy na služby energie, které budou převedeny na nájemce. Majitel požaduje kauci 26.000,-, provize RK 13.000,-Kč. Ev. číslo: 28011.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
home-4-people-royal-estate

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 158 m školka 626 m lékař 775 m pošta 1015 m restaurace 135 m škola 74 m obchod 916 m vlak 475 m

Odhad reálné ceny

15 416 Kč
rozpětí 13 570 – 18 775 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 14 483 · váha 57 %
Model z dat 16 438 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 20 756 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 14 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 438 Kč (rozpětí 13 623 Kč – 18 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 20 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Kolín, Spel)
Nádraží
1037 m (Kolín)
Pardubice hl. n.
54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno