Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk po rekonstrukci v cihlovém domě, ve známé a žádané lokalitě Prahy 10 - Strašnice.
Byt je zařízený kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a lednicí, koupelna s vanou.
Podlahová plocha bytu 55 m2.
Byt bude nezařízený nábytkem.
Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města, stanice metra A Strašnická v blízkosti domu.
Nastěhování možné od 1.10. 2026.

Parametry

Cena: 19 600 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 150 m školka 158 m lékař 355 m metro 209 m pošta 602 m restaurace 174 m škola 71 m obchod 1489 m vlak 1379 m

Odhad reálné ceny

23 812 Kč

rozpětí 21 558 – 27 010 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 164 · váha 62 %

Model z dat 23 417 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 488 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 24 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 417 Kč (rozpětí 19 406 Kč – 26 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 19 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 600 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Na Hroudě)
Nádraží: 196 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno