Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme jedinečný plně zařízený luxusní byt 2+kk nacházející se ve 4. podlaží moderního bytového domu s výtahem v komplexu Maison Ořechovka v klidné části pražského Veleslavína.

Bytu o rozloze 58 m2 dominuje nádherně zařízený reprezentativní obývací pokoj (25 m2) s nadstandardní kuchyňskou linkou plně vybavenou kvalitními vestavěnými spotřebiči s množstvím úložných prostor. Z obývacího pokoje je přístup na balkón s posezením.

Prosvětlená ložnice (15 m2) je vybavena pohodlnou postelí, prostornou vestavěnou šatní skříní a množstvím promyšlených detailů.

Z haly vybavené prostornou vestavěnou skříní je vstup do vkusně zařízené koupelny se sprchovým koutem a závěsnou toaletou a samostatné komory s pračkou.

K bytu náleží rovněž jedno parkovací stání v podzemní garáži. Za příplatek je možné využívat i další garážové stání.

K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k nastěhování od 1.11.2026

Individuální prohlídky možné po domluvě kdykoliv včetně pozdních večerních hodin a víkendů.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 33 900 Kč /měsíc (584 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 257 m školka 387 m lékař 236 m metro 425 m pošta 1142 m restaurace 114 m škola 426 m obchod 440 m vlak 1418 m

Odhad reálné ceny

27 880 Kč

rozpětí 24 097 – 30 518 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 343 · váha 62 %

Model z dat 27 394 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 608 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 28 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 394 Kč (rozpětí 22 703 Kč – 31 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 21 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Pod Vyhlídkou)
Nádraží: 927 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno