Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk po rekonstrukci v žádané lokalitě Přerova. Bytová jednotka o celkové výměře 42 m2 je situovaná v 5. NP panelového domu s výtahem na ul. Dvořákova a disponuje předsíní, zděnou koupelnou s WC, průchozím obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a šatnou. Byt vybaven kuchyňskou linkou se sporákem se sklokeramickou deskou a digestoří, v koupelně sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a toaleta. Vstup do ložnice řešen posuvnými dveřmi, skvělým bonusem je šatna / komora v předsíni a prostorná lodžie s orientací na JZ. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení. Vytápění dálkové, zálohy na služby a energie (teplo, vodné, TUV, výtah, úklid) ve výši 1.620,- Kč/měsíc plus elektřina, kterou přepisujeme na nájemce. Vratná jistota pronajímateli ve výši 19.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájemného plus DPH (21 %). Atraktivní, vkusně zařízený byt ve skvělé lokalitě blízko nemocnice nebo Meopty, zároveň v dosahu odpočinkové zóny u Bečvy, k nastěhování po domluvě ihned.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
azuro-reality-lenka-zapletalova

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 142 m školka 51 m lékař 385 m pošta 1332 m restaurace 39 m škola 142 m obchod 710 m vlak 1851 m

Odhad reálné ceny

10 542 Kč
rozpětí 8 760 – 12 286 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 107 · váha 57 %
Model z dat 10 990 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 13 730 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 10 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 990 Kč (rozpětí 9 108 Kč – 12 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 13 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Přerov, Dvořákova)
Nádraží
1814 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno