Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu cihlový byt 2+1 s balkonem v centru města, Horova ulice. Obytná plocha bytu je 56 m2. Byt prošel rekonstrukcí - nová koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, nové WC, nový plynový kotel, nová kuchyňská linka, v pokojích renovované parkety, nové vnitřní dveře, plastová okna. Byt se nabízí nezařízený. Velkou výhodou je parkování zdarma. K dispozici je garáž ve dvoře domu, která se nabízí společně s bytem. V domě společná kočárkárna, na dvoře společná kolárna. K bytu patří 2 sklepy. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v centru města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Majitel si nepřeje kuřáky, domácí mazlíčky a děti. Nájemné je uvedeno bez záloh na energie. Kauce ve výši 1 měsíčního nájmu, provize RK 1 měsíční nájem. Byt bude volný od 1.10.2026.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Podlaží
5
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bernecker-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 124 m školka 186 m lékař 85 m pošta 559 m restaurace 259 m škola 202 m obchod 398 m vlak 711 m

Odhad reálné ceny

17 262 Kč
rozpětí 14 247 – 19 228 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 862 · váha 60 %
Model z dat 17 769 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 16 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 769 Kč (rozpětí 14 725 Kč – 20 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 19 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Habrmanova)
Nádraží
625 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno