Nemovitosti

prodej domu 300 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD se třemi bytovými jednotkami. Dům se nachází v: Božkovské náměstí, Plzeň 2-Božkov. Prodej RD se třemi bytovými jednotkami. Dům se nachází v: Božkovské náměstí, Plzeň 2-Božkov. RD je památkově chráněný. Kompletní rekonstrukce domu proběhla v roce 2013. Disponuje třemi bytovými jednotkami a 2 sklady, dále na dvoře nalezneme terasu, stodolu a za ní rozlehlou zahradu. Výměra stavební parcely je 713 m². Zastavěná plocha domu je 183 m². Všechny tři bytové jednotky mají dispozici 1+1 a mají následující rozměry: 1. patro: Levý byt: 1+1, 53 m²..... pravý byt: 59 m², 1+1..... prizemi: 60 m², 1+1 Byty v prvním patře mají v koupelnách vany a byt v přízemí má sprchový kout. Technické údaje: Topení: Lokální plynové- kazdý byt vlastní kombinovaný kotel, elektřina centrální, každý byt má svůj elektroměr, voda- napojení na řád+ studna na zalevání, kanalizace městská, francouzské pálené tašky, eurookna dřevěná, dřevené eurodveře, Stavba- cihlová+ kamenná, sklep: 3*4 m. Cena: 12.100.000,- Kč Tel. +420 725 679 535

Parametry

Cena
12.10 mil. Kč (40333 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ZOKE s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ADGAD

Odhad reálné ceny

12.18 mil. Kč
rozpětí 9.11 mil. – 16.52 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 15.34 mil. · váha 46 %
Model z dat 15.00 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 5.54 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 14.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 119 Kč/m² → 15.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.00 mil. Kč (rozpětí 10.85 mil. Kč – 20.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 9.72 mil. Kč (1080 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.54 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 14.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 12.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Božkov)
Nádraží
1185 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno