Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1, Liberec - Staré Město (nám. Štefánikovo) --- SVĚTLÝ útulný prostor ve Starém Měste na náměstí Štefánikově v domě se ZAHRADOU, kde je možné po domluvě grilovat, nebo posedět a relaxovat! Volný k užívání IHNED! Prostor se nachází ve sníženém přízemí s přístupem dolů po schodech. V kuchyni najdeme velkou kuchyňskou linku, přípojku na pračku a vlastní plynový kotel. V prostoru je koupelna se SPRCHOVÝM KOUTEM a WC! Výhled je ze všech místností do zeleně a do zahrady! --- Vše, co si dovedete ve Starém Městě představit máte na dosah ruky: -- Nákupní centrum Albert s potravinami do 250m. -- MHD zastávka Tržní náměstí hned u Alberta! -- Plavecký bazén do 3min a vodní nádrž Harcov do 5min chůzí, aby bylo kde odpočívat po práci a kam si jít zaplavat! -- Zoo na procházky a výlety do 10min pěšky. -- Parkování hned u domu! Prostor se nachází ve VELMI KLIDNÉ lokalitě a přitom blízko do centra města! Nájemné: 9.000,- Kč Záloha na služby cca 300,-Kč/osoba Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníky Vratná kauce 14.000,- Kč a provize realitní kanceláři 9.000,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 222 m školka 372 m lékař 36 m pošta 671 m restaurace 197 m škola 236 m obchod 188 m vlak 2027 m

Odhad reálné ceny

13 343 Kč
rozpětí 11 233 – 15 470 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 506 · váha 58 %
Model z dat 13 154 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 13 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 154 Kč (rozpětí 10 901 Kč – 15 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 12 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Tržní náměstí)
Nádraží
2030 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno