prodej stavebního pozemku 7 614 m²

Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Určicích - výměra celkem 7 614 m2_vhodné i pro developerský záměr, zprac Pozemek pro výstavbu rodinných domů v klidné části obce Určice, která se nachází pouze 6km od statutárního města Prostějova. Jedná se o soubor tří (3) pozemků o celkové výměře 7614 m², jenž se nachází v klidné části obce Určice, s přístupem po obecní komunikaci. Pozemek je územním plánem vedený v plochách pro výstavbu rodinných domů - domy venkovského typu. Pozemek navazuje na stávající okrajovou zástavbu rodinných domů. Koeficient zastavění dle ÚP je maximálně 40%, plochy pro bydlení individuální, maximálně 1 nadzemní podlaží. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace vedené k hranici pozemku. V současné době se na pozemku nachází zemědělská usedlost využívaná jako sklad, která se může využívat pro komerční nebo rezidenční účely, případně je možné budovu odstranit. Inženýrské sítě na hranici pozemku, elektřina zavedena. Obec Určice disponuje dobrou občanskou vybaveností, dobrou dostupností do města Prostějova (nachází se použe 6km jihozápadním směrem), v podhůří Drahanské vysočiny. Vzdálenost do Prostějova 6 km, nájezd na dálnici cca 4 km (nájezd Vranovice). Výhodná investiční příležitost, vhodné jak pro developerský záměr, tak i pro samostatné investory, kteří ocení velikost pozemku a klidné místo na okraji obce nedaleko statutárního města Prostějova. K záměru je odborně zpracovaná územní studie. Cena je pro solidní zájemce k jednání. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (919 Kč/m²)
Pozemek: 7614 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-905562

Odhad reálné ceny

35.43 mil. Kč

rozpětí 22.88 mil. – 59.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 37.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 30.37 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37.60 mil. Kč (rozpětí 23.22 mil. Kč – 68.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 30.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 17:03

Jedná se o soubor stavebních pozemků s celkovou výměrou 7 614 m² v Určicích vhodný pro developerský záměr. Na pozemku stojí starší zemědělská usedlost, kterou lze využít či odstranit.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklad

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno