Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi tento cihlový byt 1+1 s příslušenstvím, v osobním vlastnictví, který se nachází přímo ve městě Kryry. Byt je situován v prvním podlaží cihlové budovy a nabízí užitnou plochu 38 m². Stav bytu je velmi dobrý, což zaručuje pohodlné bydlení a popř. i minimum potřebných úprav a bude ideální volbou např. jako startovací byt pro jednotlivce, nebo pár a také pro ty z Vás, kteří např. hledají pohodlné bydlení s bezbariérovým přístupem v klidném prostředí. Všechna okna jsou orientována do zeleně. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložné možnosti. K využití je potom společná kolárna a kočárkárna včetně sušárny. Kryry zajišťují dostupnost všech potřebných služeb, obchodů, základní občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti např. i k novému úseku dálnice spojující Prahu a Karlovy Vary. Příklady vzdáleností: Karlovy Vary 50 km, Žatec 21 km, Rakovník 27 km, Louny 40 km, Kadaň 30 km, Kralovice 28 km, Podbořany 10 km, Kladno 53 km, Praha - Zličín 73 km. Pokud máte o tuto nemovitost zájem, neváhejte mne kontaktovat vyplněním níže uvedeného formuláře, spojím se po té s Vámi telefonicky a v případě shody Vám rád nabídnu prohlídku tohoto bytu ve vyhovujícím termínu.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (48684 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
rk-radek-koula-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 106 m školka 351 m lékař 137 m pošta 318 m restaurace 206 m škola 261 m vlak 541 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.01 mil. · váha 52 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 867 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Kryry, náměstí)
Nádraží
539 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno