Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízí exkluzivně k prodeji byt o dispozici 1+1 v Nové Roli, ul. Svobodova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení, nebo pro zájemce o vlastní bydlení, kteří si chtějí domov vytvořit přesně podle svých představ. Základní informace: Dispozice: 1+1 (pokoj, kuchyň, předsíň, koupelna, WC. Podlaží: 1. NP (přízemí). Stav bytu: původní stav (vhodné k rekonstrukci). Stav domu: po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, stoupačky). Příslušenství: sklepní kóje. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékař, pošta). Dobrá dopravní dostupnost do Karlových Varů (autobus, vlak). V blízkosti se nachází Novorolský rybník a příroda pro volnočasové aktivity. Doporučujeme prohlídku. S vyřízením financování rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost. Podlahovou plochu bytové jednotky tvoří obytná místnost, kuchyně, chodba, koupelna, WC a výměra je orientačně 35,6 m2, celkovou výměru tvoří plocha bytové jednotky, sklep a je orientačně 39,6 m2.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
imb-reality-iveta-a-mira-blasinovi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 278 m školka 493 m lékař 508 m pošta 266 m restaurace 313 m škola 266 m obchod 5503 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 994 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Nová Role, u přejezdu)
Nádraží
541 m (Nová Role)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno