prodej stavebního pozemku 2 695 m²

Syřenov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 2695 m² v obci Syřenov Hledáte větší pozemek v dojezdové vzdálenosti od města Jičín a Nová Paka? Pozemek v nové výstavbě rodinných domů? Pozemek, který je obklopen krásnou přírodou s možností relaxace a turistiky? Pokud ano, tak přesně pro vás máme k prodeji pozemek určený ke stavbě rodinného domu o velikosti 2695 m² v obci Syřenov. Jedná se o rovinatý a slunečný pozemek blízko lesa a přírody. Pozemek je v Územním plánu obce Syřenov určený k výstavbě rodinných domů s označením BV. Výtažky z Územního plánu jsou součástí inzerce mezi fotografiemi. Celé znění ÚP mohu zaslat na email. Pro lepší představu jsme do videa i mezi fotografie vytvořili vizualizace příkladného domu. Přípojky: vodovodní řád a elektrika vedou podél přední hranice pozemku. Od obce máme souhlasné stanovisko s připojením na vodovodní řád. Společnost ČEZ má na pozemku již i věcné břemeno k budoucímu napojení. Odpady musí být řešeny pomocí ČOV. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Sjezd na pozemek bude určený s výstavbou Vámi navrženého rodinného domu Těšíme se na Váš zájem a věříme, že si pozemek brzy najde nového majitele. Tento pozemek Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19. /I. /2018 Asociace realitních kanceláří České republiky. 

Parametry

Cena: 3.91 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 2695 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-971915

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.91 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

2.67 mil. – 7.52 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.74 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.91 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
31.08.2026	přidáno