Prodej garáže 17 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Konec každodenního hledání parkování. Bezpečné stání i vysoce likvidní investice na prémiové adrese.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadovou garáž o užitné ploše 17 m² v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit.

Proč je tato garáž výjimečná příležitost?

Konec stresu s parkováním: Žabovřesky trpí dlouhodobým a akutním nedostatkem parkovacích míst. Vlastní garáž na rohu ulic Korejská a Spojovací vám ušetří desítky minut kroužení po okolí.
Velkorysý prostor (17 m²): Garáž bez problému pojme osobní automobil a stále nabízí dostatek místa pro motocykl, sadu pneumatik, jízdní kola, regály či sezónní vybavení.
Bezpečný skladovací prostor: Ideální řešení pro ty, kteří hledají suchý a zabezpečený prostor pro nářadí, sportovní potřeby nebo firemní archiv.
Garantovaný investiční výnos: Vzhledem k obrovskému přetlaku poptávky po parkování v této lokalitě jde o ideální nemovitost na pronájem s nulovou průběžnou údržbou a stabilním výnosem.

Právní a technické parametry:
Užitná plocha: 17 m²
Lokalita: Brno  Žabovřesky (Korejská × Spojovací)
Vlastnictví pozemku: Pozemek pod garáží je ve vlastnictví Statutárního města Brna (užívaný na základě řádné nájemní smlouvy s stabilními podmínkami).

Garáže v teto konkrétní lokalitě se v nabídce objevují jen výjimečně a zpravidla mizí velmi rychle.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte ještě dnes.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 176 m školka 355 m lékař 310 m pošta 493 m restaurace 360 m škola 119 m obchod 498 m vlak 2005 m

Odhad reálné ceny

859 570 Kč

rozpětí 623 622 – 1.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 807 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 880 000 · váha 68 %

Model z dat 869 711 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 564 442 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 765 Kč/m² → 880 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 711 Kč (rozpětí 674 803 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1257 nabídek stejného druhu → 564 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Přívrat)
Nádraží: 2060 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno