Nemovitosti

Prodej půdního prostoru 176 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý půdní prostor v podkroví činžovního domu v Holešovicích, o celkové ploše 176,2 m². Jedná se o nebytovou jednotku v surovém stavu, bez stavebního povolení – ideální příležitost pro investora nebo stavebníka, který si prostor přetvoří dle vlastního záměru a projektu. Zachovalý krov s výraznou dřevěnou konstrukcí -Prostor rozdělen na dvě části – hlavní (157,9 m²) a menší (10,9 m²) -Vhodné pro půdní vestavbu, ateliér nebo developerský záměr -Lokalita Holešovice – blízkost Stromovky, Výstaviště, řeky Vltavy -Dobré dopravní spojení (tram, Vltavská, Nádraží Holešovice)

Parametry

Cena
17.00 mil. Kč (96591 Kč/m²)
Užitná plocha
176 m²
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rfp-realitni

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 395 m školka 110 m lékař 192 m metro 546 m pošta 684 m restaurace 236 m škola 39 m obchod 569 m vlak 723 m

Odhad reálné ceny

15.93 mil. Kč
rozpětí 14.69 mil. – 18.27 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 17.54 mil. · váha 84 %
Model z dat 9.17 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 683 Kč/m² → 17.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 19.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 53%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 462 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Nábřeží Kapitána Jaroše)
Nádraží
552 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno