Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej zděné řadové garáže v osobním vlastnictví v Liberci, stojící na pozemku č. 1410/18, Liberec XIV. - Ruprechtice, ul. Legií, o velikosti 19 m² a s ní související prodej spoluvlastnického podílu ve výši 1/14 na pozemku č. 1410/9. Garáž je pěkná a zachovalá, s přípojkou elektřiny. Dobrý příjezd po asfaltové komunikaci. Volná dle dohody.

Parametry

Cena
790 000 Kč (41579 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-rubas-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 235 m školka 138 m lékař 249 m pošta 229 m restaurace 190 m škola 266 m obchod 1164 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

684 627 Kč
rozpětí 649 685 – 788 521 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 688 575 · váha 87 %
Model z dat 657 729 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 664 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 241 Kč/m² → 688 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 657 729 Kč (rozpětí 510 327 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1257 nabídek stejného druhu → 664 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Ruprechtice sídliště)
Nádraží
2283 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno