Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 135 m²

Chocerady · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 135 m² v obci Vlkovec u Chocerad Nemovitost je již v rezervaci. Pokud se Vám prezentace líbila a plánujete prodej své nemovitosti, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat – rád Vám pomohu s celým procesem prodeje. Stavební pozemek 1 135 m² v obci Vlkovec u Chocerad – připravený k výstavbě rodinného domu Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 135 m² v klidné části obce Vlkovec, která je součástí obce Chocerady v okrese Benešov. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. K dispozici je kompletní dokumentace, která budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu stavby – geologický průzkum, radonový průzkum, projekt vrtané studny i dokumentace k elektrické přípojce. Inženýrské sítě a vybavení elektřina řešena (zřízené věcné břemeno pro přípojku), projekt vrtané studny, veřejný vodovod ani kanalizace nejsou v místě k dispozici – počítá se s vlastní studnou a žumpou nebo ČOV. Výhody pozemku: mírně svažitý terén, výměra 1 135 m², klidná lokalita na okraji obce, okolní zástavba rodinných domů, kompletní průzkumy a projektová dokumentace, krásné okolí s přírodou, lesy a řekou Sázavou v dosahu, dobrá dostupnost do Benešova i Prahy. Z pozemku se nabízí krásný ničím nerušený výhled do okolní přírody, který budoucím majitelům zajistí příjemné a klidné bydlení v harmonii s okolní krajinou. Vlkovec je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy. V okolí naleznete množství turistických i cyklistických tras, přírodu Posázaví a veškerou občanskou vybavenost v nedalekých Choceradech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek
1135 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-989688

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.46 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno