Nemovitosti

Pronájem kanceláře 47 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář či obchod v centru města Plzně? Naše realitní kancelář Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu atraktivní komerční prostory o výměře cca 47 m², situované v přízemí cihlového domu na Palackého třídě, přímo v centru Plzně. Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a reprezentativní zázemí pro podnikání. Na podlahách je položena dlažba a k dispozici jsou dvě samostatná sociální zařízení. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s vlastním měřením, ohřev vody je řešen karmou. Velkou výhodou je umístění přímo na frekventované Palackého třídě a výlohy orientované do ulice, díky kterým mají prostory velmi dobrou viditelnost a přirozený kontakt s kolemjdoucími. Nabízí se zde široké možnosti využití, například pro obchod, služby, kancelář nebo jiné podnikatelské aktivity, vždy dle dohody s majitelem. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Prostory budou volné od 01. 11. 2026. Jedná se o zajímavou nabídku komerčních prostor v dobře dostupné lokalitě centra Plzně. Tento pronájem vřele doporučujeme a rádi Vás prostory osobně provedeme.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 47

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 88 m školka 77 m lékař 246 m pošta 254 m restaurace 17 m škola 334 m obchod 287 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

10 953 Kč
rozpětí 7 935 – 17 541 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 213 · váha 77 %
Model z dat 11 057 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 8 119 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 057 Kč (rozpětí 7 171 Kč – 21 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 8 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (U Synagogy)
Nádraží
851 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno