Pronájem skladového prostoru 106 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladového prostoru v Českých Budějovicích

Nabízíme k pronájmu malý skladový prostor v administrativní budově na adrese Vrbenská 2044/6 v Českých Budějovicích.
Sklad se nachází ve 2. NP budovy, bez výtahu a má výměru 106,3 m². Prostor je vhodný pro uložení zboží, materiálu, dokumentů, vybavení nebo jako menší skladové zázemí pro firmu či živnostníka.

Parametry
•	výměra: 106,3 m²
•	2. NP
•	S výtahem
•	vhodné pro skladování
•	parkování v areálu zdarma
Vybavení a zázemí
•	osvětlení
•	společné sociální zázemí na patře – WC

Cena
110 Kč / m² / měsíc

Nájemné za celý prostor tedy činí 11.693 Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 11 693 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: conduco-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 60 m školka 163 m lékař 468 m pošta 624 m restaurace 506 m škola 372 m obchod 1003 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

16 409 Kč

rozpětí 12 168 – 27 561 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 17 292 · váha 72 %

Model z dat 11 748 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 18 713 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 17 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 748 Kč (rozpětí 7 619 Kč – 22 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 18 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 693 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Dubičný potok)
Nádraží: 838 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno