Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 59 m² s pozemkem 45 m²

Svojšín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační chata Svojšín, okr. Tachov Nabízíme Vám ke koupi podsklepenou zděnou chatu s dřevěným podkrovím, která se nachází v klidné chatové oblasti Svojšín, v blízkosti řeky Mže (120 m). Chata o celkové obytné ploše 59 m² stojí na mírně svažitém lesním pozemku. Suterén chaty je zděný a tvoří jej skladová místnost, WC a prostor se studánkou. V přízemí chaty se nachází veranda, malá chodba, kuch. kout a prostorná hlavní místnost. V podkroví se nachází 2 ložnice a balkón. K dispozici je druhé podkroví, kde je možné vybudovat prostor na spaní. Podlahy v chatě jsou dřevěné (prkna), v suterénu jsou podlahy betonové. Do chaty je zavedena elektřina. Krytinu střechy tvoří betonové šablony. V suterénu chaty se nachází malá studánka, ze které je možné čerpat užitkovou vodu. Před chatou v zemi se nachází nádrž, která zachycuje dešťovou vodu. Chata stojí na vlastním pozemku. Pozemek, který se užívá kolem chaty, je obecní. Chata je vhodná zejména pro rybáře či vyznavače klidného, nenáročného chataření.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (25254 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Pozemek
45 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-H68/26

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 1.92 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.19 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 155 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.91 mil. Kč (212 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.15 mil. Pozemek 45 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
659 m (Svojšín)
Nádraží
371 m (Svojšín)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno