Prodej pozemku 2017 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 017 m² v malebné obci Hostím u Berouna, nacházející se v atraktivní krajině Českého krasu. Pozemky jsou situovány na klidném místě na okraji obce, v bezprostřední blízkosti lesa a okolní přírody.

Předmětem prodeje jsou pozemky:

parc. č. 218/4 – 121 m², ostatní plocha (ostatní komunikace)
parc. č. 225/7 – 716 m², trvalý travní porost
parc. č. 241/8 – 1 180 m², trvalý travní porost

Pozemky jsou prodávány jako celek a jejich celková výměra činí 2 017 m².

Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Díky své poloze nabízejí krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rekreační využití, hospodaření nebo dlouhodobou investici.

Je důležité zmínit, že pozemky jsou vedeny převážně jako trvalý travní porost a nejsou dle platného územního plánu určeny pro výstavbu rodinného domu.

Pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro zájemce hledající pozemek pro rekreační využití, hospodaření, chov zvířat, rozšíření okolních pozemků nebo jako dlouhodobou investici do půdy v lokalitě s omezenou nabídkou pozemků.

Obec Hostím se nachází nedaleko Berouna s dobrou dostupností na dálnici D5 a do Prahy. Lokalita je součástí atraktivní oblasti Českého krasu a nabízí klidné prostředí obklopené přírodou.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (471 Kč/m²)
Pozemek: 2017 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 152 m školka 62 m lékař 152 m pošta 138 m restaurace 61 m škola 171 m obchod 24 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 3.96 mil. · váha 47 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 53 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 961 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 16:03

Jedná se o soubor ne stavebních pozemků vedených jako trvalý travní porost v CHKO Český kras. Pozemky nejsou určeny pro výstavbu rodinného domu, slouží k rekreaci nebo jako investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží: 774 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno