Prodej stavebního pozemku 263 m²

Osečnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 263 m² – Osečnice

Hledáte klidné místo pro menší rodinný dům nebo rekreační chatu? Nabízíme 
pozemek v centru klidné obce Osečnice s výbornou dostupností.
Hlavní výhody pozemku:

 Výměra: 263 m² – ideální pro kompaktní dům či rekreační objekt

⚡ Inženýrské sítě: elektřina přímo u pozemku

 Lokalita: klidné centrum obce, občanská vybavenost na dosah

 Dopravní dostupnost: bezproblémové silniční spojení + pravidelná autobusová linka

 Cena: 344 000 Kč (k jednání)

 K dispozici: od září 2026

Parametry

Cena: 344 000 Kč (1308 Kč/m²)
Pozemek: 263 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: ak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6214 m MHD 109 m školka 3525 m lékař 3379 m pošta 3291 m restaurace 69 m škola 3442 m vlak 7027 m

Odhad reálné ceny

747 466 Kč

rozpětí 396 014 – 1.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 702 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.05 mil. · váha 38 %

Model z dat 524 840 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 631 200 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 003 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 840 Kč (rozpětí 324 165 Kč – 952 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 631 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 344 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Osečnice)
Nádraží: 7046 m (Solnice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno