Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám hezký byt o velikosti 41m2 s dispozicí 1kk v blízkosti centra města Brna. Byt se nachází v novostavbě, která splňuje nejvyšší standardy moderního bydlení. Byt je velmi prostorný a světlý díky velkým oknům, které nabízejí krásné přirozené světlo do pokoje. Dispozice bytu je velmi praktická a funkční, což Vám umožní využít každý centimetr prostoru. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace a kavárny. Díky své výhodné poloze se můžete snadno dostat do centra města Brna, kde najdete mnoho kulturních a společenských akcí. Podmínky: 16.000 Nájem + 4.500 služby 20.500 Kč/měs. Celková pravidelná měsíční platba 24.805 Provize RK 38.000 Kauce Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo mladé rodiny, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v centru Brna. Pokud máte zájem o tento byt, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
century-21-dream-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 55 m školka 142 m lékař 221 m pošta 796 m restaurace 87 m škola 121 m obchod 816 m vlak 1214 m

Odhad reálné ceny

19 314 Kč
rozpětí 17 052 – 21 794 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 245 · váha 61 %
Model z dat 17 958 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 20 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 958 Kč (rozpětí 14 883 Kč – 20 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Náměstí 28. října)
Nádraží
1153 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno