Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v žádané lokalitě Brno. Jedná se o byt v uspořádání 1+1, který se nachází ve čtvrtém patře cihlové budovy. Byt je ve velmi dobrém stavu, ideální pro jednotlivce nebo pár hledající útulný domov. Celková užitná plocha bytu činí 38 m². Byt je situován v osobním vlastnictví, což vám zajišťuje větší flexibilitu a svobodu v rozhodování o využití prostoru. Zároveň je k bytu k dispozici také sklep, který nabízí další úložný prostor. Bydlení je k dispozici od 1. září 2026 s možností pronájmu za 12 000 Kč měsíčně, k čemuž je nutné přičíst zálohy na služby ve výši 2 000 Kč. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
sudakova-stanislava

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 196 m školka 88 m lékař 352 m pošta 575 m restaurace 145 m škola 102 m obchod 1101 m vlak 490 m

Odhad reálné ceny

16 333 Kč
rozpětí 13 928 – 18 076 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 788 · váha 61 %
Model z dat 15 743 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 072 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 16 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 743 Kč (rozpětí 13 047 Kč – 18 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 13 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Geislerova)
Nádraží
485 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno