Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk (54m²) s balkonem (3,15 m²). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží oblíbeného polyfunkčního domu EDEN v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno – Královo Pole. Dům je vybaven výtahem, který vás sveze až do suterénu ke garážím i vyhrazeným prostorám pro komunální odpad.

Dispozice a vybavení bytu:

- předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným šatním skříním. Na podlaze je praktická dlažba.
- světlý obytný prostor s plovoucí podlahou a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř) a základním nádobím. Obývací část je zařízena sedací soupravou, křeslem, konferenčním a TV stolkem, komodou a jídelním stolem se 4 židlemi.
- ložnice je samostatný pokoj s manželskou postelí, komodou, stolkem a zrcadlem. Z ložnice je přímý vstup na balkon orientovaný na západ do klidného vnitrobloku.
- prostorná koupelna společná s WC je obložená dlažbou je vybavena rohovou vanou, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a automatickou pračkou.

V bytě je příprava pro připojení k internetu a TV.

Lokalita Králova Pole nabízí skvělou kombinaci městského komfortu a přírody. Přímo v objektu nebo jeho těsné blízkosti najdete potraviny, lékárnu, kavárny, restaurace, květinářství či samoobslužnou prádelnu.

Vynikající spojení do centra Brna díky blízkým zastávkám MHD, skvělá lokalita pro procházky a cykloturistiku – nedaleko se nachází Medlánecký kopec, letiště Medlánky i Brněnská přehrada.

Mimo vlastní nájemné bude nájemce hradit zálohy na služby a energie ve výši 4 000,- Kč / měsíc + přepis elektroměru přímo na nájemce. Majitel požaduje peněžitou jistotu ve výši 25 000,-Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Byt je volný, k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: fiedler-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 41 m školka 128 m lékař 255 m pošta 679 m restaurace 27 m škola 506 m obchod 680 m vlak 1399 m

Odhad reálné ceny

20 856 Kč

rozpětí 18 549 – 24 394 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 322 · váha 60 %

Model z dat 21 814 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 576 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 20 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 814 Kč (rozpětí 18 078 Kč – 25 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 18 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Technické muzeum)
Nádraží: 1194 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno