Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 44 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 44 m², situovaný ve 4p., ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Měsíční nájemné bytu činí 15 000 Kč za měsíc, s možností úhrady elektřiny dle vlastní spotřeby. Vratná kauce je stanovena na 25 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, což může přinést určité výhody v otázkách údržby a správy. K bytu náleží také sklep, což poskytuje další úložný prostor pro Vaše potřeby. Byt je nevybavený a nachází v udržovaném domě ve velmi dobré lokalitě s dostatečnými parkovacími možnostmi. V blízkém okolí se nachází les a rybníky, ideální pro procházky nebo odpočinek v přírodě. Lokalita je tedy skvělá nejen pro bydlení, ale i pro volnočasové aktivity. Z bytu je příjemný výhled na okolí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bc-nikola-hradilova

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1021 m MHD 231 m školka 390 m lékař 740 m pošta 2259 m restaurace 463 m škola 81 m obchod 1098 m vlak 1854 m

Odhad reálné ceny

11 580 Kč
rozpětí 9 850 – 13 192 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 582 · váha 60 %
Model z dat 11 457 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 964 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 457 Kč (rozpětí 9 495 Kč – 13 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 13 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Školní statek)
Nádraží
1302 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno