Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pro registraci na prohlídku použijte prosím tento formulář:
https://forms.cloud.microsoft/e/p79qRSnDcv
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout byt o velikosti 2+kk, který se nachází v těsné blízkosti centra Neratovic. Příjemnou procházkou jste na náměstí za pár minut. Byt má celkovou výměru 40 m2 a nachází se v 6.NP domu. Byt je vybaven skříní na chodbě, kuchyňskou linkou a spotřebiči (elektrický sporák, digestoř), koupelnou se sprchou a samostatná toaleta. Byt částečně zařízený.
Předpokládané náklady na služby s užíváním bytu pro 2 osoby:
Dodávka tepla 635,00Kč
Teplá voda 800,00Kč
Studená voda 600,00Kč
Užívání výtahu. 65,00 Kč
Odvoz odpadu 180,00Kč
Osvětlení 20,00 Kč
Úklid prostor 70,00 Kč
Pojištění domácnost 130,00Kč
Zálohy celkem 2.500Kč
elektřina (800,- Kč/měs.) převod smlouvy / odběratele u dodavatele),
výši záloh lze upravit +/-, dle dohody a počtu osob.
(Pod)nájem bez záloh služby 11 500,00 Kč
Náklady celkem 14 000,00 Kč
Před nastěhováním žádáme úhrady;
1. prvního nájmu (včetně záloh na služby ve výši: 14 000,00 Kč),
2. jistoty (neboli kauce ve výši: 14 000,00 Kč),
3. odměny RK (ve výši: 14 000,00 Kč),
celkově tedy před nastěhováním tedy činí cca 42 000 Kč.
Předmětem nabídky je zprostředkování uzavření smlouvy na užívání bytu, kdy je v zájmu všech zúčastněných, aby zprostředkovaná smlouva na užívání bytu, byla vždy řádně a včas plněna všemi účastníky smlouvy. Zájemci o tuto nabídku budou požádáni o vyplněním dotazníku pro zájemce, který je dostupný na odkazu výše pro sjednání prohlídky.
Získané informace budou použity, abychom objektivně a kvalitně mohli posoudit Vaše kompetence k bydlení a k uzavření zprostředkovávané smlouvy na užívání bytu. Profesionálním správcem bytu je společnost Pronajímatel bez starostí, která zajistí řádný (Pod)nájemní vztah.
Pro další informace jsem Vám k dispozici na níže uvedených kontaktech, Vaše realitní makléřka s osobním přístupem, specialistka na (pod)nájmy.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 31.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- peter
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
135 m
školka
373 m
lékař
147 m
pošta
696 m
restaurace
244 m
škola
232 m
obchod
1065 m
vlak
199 m
Odhad reálné ceny
11 761 Kč
rozpětí 10 243 – 13 715 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 055 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
10 902 · váha 60 %
Model z dat
13 148 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 558 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 148 Kč (rozpětí 10 897 Kč – 15 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 10 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Neratovice, Sídliště)
- Nádraží
- 238 m (Neratovice sídliště)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |