Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 51 m² Hledáte moderní bydlení v novostavbě, které dokonale kombinuje klidnou lokalitu s perfektní dostupností centra a vysokým standardem provedení? Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 1+kk o užitné ploše 51 m². Byt se nachází v druhém patře, situovaný v prestižním rezidenčním projektu Střížkovský dvůr. Nachází se v jedinečně klidné části Prahy 8 - Střížkov/Prosek, avšak s veškerou občanskou vybaveností a stanicí metra C 'Střížkov' v pohodlné docházkové vzdálenosti (jen 5 minut). O Projektu Střížkovský dvůr: Tento komorní projekt tří citlivě propojených rezidenčních budov (celkem 34 bytů od 1+kk po mezonetové 3+kk s galerií) harmonicky navazuje na původní střížkovskou zástavbu. Architektura v moderním minimalistickém stylu čerpá inspiraci z přírody, klade důraz na nadčasovost a trvalou hodnotu. • Vysoký standard: Celý projekt, který je již ve výstavbě, bude od základu proveden ve vysokém standardu – těšit se můžete na dřevěné podlahy, elegantní dřevěná okna a velkoformátové obklady v koupelnách. • Komfort a soukromí: Přízemní byty nabízejí soukromé předzahrádky, vybrané jednotky ve vyšších patrech zase lodžie nebo terasy. Pro každý byt je k dispozici možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa. Některé byty v horních patrech nabídnou atraktivní výhledy na panorama Prahy a nadstandardní výšku stropů otevřených do krovu. • Doprava: Stanice metra C 'Střížkov' je vzdálena jen cca 300 metrů. Autem se během pár minut napojíte na ulici Liberecká, městský okruh, tunel Blanka i dálnice D8, D10 a D11. • Občanská vybavenost: V okolí naleznete vše potřebné: obchody, restaurace, kavárny, mateřské, základní i střední školy (včetně sousedícího Gymnázia Thomase Manna a nedalekého Gymnázia Litoměřická), Polikliniku Prosek i Nemocnici Bulovka. • Příroda a volný čas: V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm a kavárnou. Kousek dál najdete rozlehlý Park Přátelství, Prosecké skály s vyhlídkou Emy Destinové, vinici Máchalka, park Podvinný či lesopark Ládví s hvězdárnou. • Standardy: Dřevěné podlahy, dřevěná okna, velkoformátové obklady a sanita ve vysoké kvalitě. • Možnosti: K bytu lze dokoupit praktickou sklepní kóji a pohodlné parkovací stání v podzemních garážích projektu. Najděte svůj nový domov ve Střížkovském dvoře. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i malé rodiny, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení s vynikající dostupností, kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah ruky. Nenechte si ujít šanci stát se součástí tohoto výjimečného projektu. Pro více informací, zaslání podrobných materiálů nebo domluvení osobní prezentace projektu nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem.

Parametry

Cena
7.68 mil. Kč (150650 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Chládková & Klimo, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 11.11.2025 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-959581

Odhad reálné ceny

8.56 mil. Kč
rozpětí 7.09 mil. – 10.17 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.71 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.68 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno