Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 72 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s balkonem, Rezidence Na Františku, Jihlava Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu Rezidence Na Františku v Jihlavě. Byt C07 se nachází v budově C ve 2. nadzemním podlaží a nabízí celkovou podlahovou plochu 71,52 m². Součástí bytu je balkon o výměře 5,60 m² orientovaný na slunnou jihozápadní stranu. Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako investiční byt k pronájmu. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,35 m². Dále byt nabízí samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC, zádveří, prostornou předsíň a šatnu/komoru, která poskytuje užitečný úložný prostor přímo v bytě. Rezidence Na Františku představuje moderní městské bydlení v klidném prostředí Jihlavy. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního zázemí, dobré dostupnosti města a příjemného rezidenčního prostředí se zelení. Balkon orientovaný na jihozápad nabízí příjemné místo pro odpočinek a dostatek denního světla v obytné části bytu. V celém bytě je elektrické podlahové vytápění. Součástí kupní ceny je také vyhrazené podzemní parkovací stání a úložná kóje o výměře 6,50 m². Zázemí bytu tak doplňuje praktický prostor pro uskladnění věcí a pohodlné parkování přímo v objektu.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (97083 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Pozemek
79 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
na-frantisku-i-rezidence-na-frantisku

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 79

Vzdálenosti

bankomat 1135 m MHD 225 m školka 524 m lékař 473 m pošta 363 m restaurace 996 m škola 568 m obchod 993 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč
rozpětí 5.88 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 7.21 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 160 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 8.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Purmerendská)
Nádraží
1368 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno