Prodej bytu 3+1 71 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde se snoubí moderní komfort, nízké provozní náklady a skvělá adresa?
Nabízíme k prodeji prostorný, vkusně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73,4 m², situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších částí Jihlavy.
Byt prošel zdařilou a nákladnou rekonstrukcí, díky které působí velmi čistým, uceleným dojmem a nevyžaduje žádné další investice.
Hlavní přednosti bytu:
• Vlastní vytápění a ohřev vody: Byt disponuje vlastním plynovým kotlem – máte plnou kontrolu nad tepelnou pohodou i spotřebou, což v kombinaci se zatepleným domem zaručuje výrazně nízké měsíční náklady.
• Praktická dispozice s vyzděným jádrem: Koupelna s pohodlnou vanou a samostatná toaleta.
• Chytré úložné prostory a technické zázemí:
o Technická komora s plynovým kotlem a prostorem pro pračku.
o Druhá praktická komora s vestavěnými skříněmi na míru a místem pro lednici.
• Nábytek na míru: Promyšlené vestavné prvky šetří prostor a zajišťují dostatek úložného místa.
• Zasklený balkon: Ideální místo pro ranní kávu nebo relaxaci v jakémkoliv ročním období.
Lokalita, kde vám nic nechybí:
Ulice Polní patří dlouhodobě k nejžádanějším jihlavským adresám. Přímo před domem se nachází bezpečné dětské hřiště, což ocení zejména rodiny. Během pár minut pěšky se dostanete do obchodů, škol, školek i do samotného centra města. Zároveň jste doslova pár kroků od zeleně a přírody pro procházky či sportovní vyžití.
• Podlahová plocha: 73,4 m²
• Patro: 4. NP s výtahem
• Cena: 6 485 000 Kč
Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení bez kompromisů i jako stabilní investice s minimálními provozními výdaji. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S vyřízením hypotečního úvěru v případě potřeby zdarma pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (91338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
264 m
školka
125 m
lékař
359 m
pošta
962 m
restaurace
356 m
škola
257 m
obchod
470 m
vlak
1871 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
91 338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
4.36 mil. – 5.76 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.99 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.31 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 336 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Brtnická ulice)
- Nádraží
- 1845 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |