Prodej bytu 2+kk 48 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk nacházející se v obci Havlíčkův Brod. Byt disponuje moderním designem s kvalitním a nadčasovým vybavením na míru. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, což vytváří ideální prostor pro trávení společného volného času. Z obývacího pokoje se přímým vstupem dostanete do lodžie, která je ideální pro relaxaci a odpočinek po náročném pracovním dni. 

Ať už hledáte dostupné bydlení pro sebe jako jednotlivce a nebo jste mladý pár na prahu společného života, tento byt vám nabídne vše, co potřebujete – moderní design, kvalitní vybavení a pohodlný prostor pro každodenní život.

Využijte tuto šanci pro Vaše vysněné bydlení! Kontaktujte nás a domluvme se na termínu společné prohlídky!

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (91458 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 174 m školka 768 m lékař 538 m pošta 1338 m restaurace 479 m škola 439 m obchod 1084 m vlak 1603 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

91 458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

3.35 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 602 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Havlíčkův Brod, Psych. léčebna)
Nádraží: 1611 m (Havlíčkův Brod-Perknov)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno