Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Nové Strašecí, Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi byt 2+1 v cihlové stavbě, nacházející se v prvním poschodí (zvýšené přízemí) v osobním vlastnictví v klidné lokalitě a starší zástavbě u parku v sídlišti Křivoklátská. Byt je ve velmi dobrém stavu a má užitnou plochu 56 m² a součástí jsou k využívání také dva samostatné zděné sklepní prostory, jeden nabízí prostor pro uskladnění a ve druhém je umístěno potřebné technické zařízení napojené přímo na byt (kotel. K bytu majitel přenechá také uzamykatelné parkovací stání přímo před domem pro jednoduché parkování a dohled nad vaším automobilem. Byt je k dispozici prakticky ihned a je ideální především pro ty zájemce, kteří hledají příjemné pohodlné bydlení v dobře dostupné lokalitě s veškerou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Prohlídky budou možné po předchozí dohodě.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (106250 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
rk-radek-koula-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 128 m školka 296 m lékař 210 m pošta 596 m restaurace 282 m škola 581 m vlak 1653 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.74 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.09 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 472 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Nové Strašecí, poliklinika)
Nádraží
1659 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno