Nemovitosti

prodej domu 112 m² s pozemkem 940 m²

Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Bonětičky- Stráž, okr. Tachov Nabízíme k prodeji dům s číslem evidencím, obytné plochy 80 m², s přilehlou stodolou 32 m² a pozemkem o celkové rozloze 940 m² v malebné obci Bonětičky, část městyse Stráž v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a má vlastní septik. Topení zajišťují krbová kamna s výměníkem a novými radiátory. V domě již byla započatá rekonstrukce a můžete ji dokončit dle vlastních představ. Nachází se v klidné vesnici obklopené přírodou, ideální jak k trvalému bydlení tak k rekreaci. Pro více informací kontaktujte makléřku, která s Vámi vyřídí i případné financování hypotečním úvěrem.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (16071 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Pozemek
940 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 787 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 153 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0938

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 10 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 4.21 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 382 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 3.77 mil. Kč (403 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.26 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 40 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Stráž, Bonětičky)
Nádraží
4898 m (Bor zastávka)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno