prodej domu 240 m² s pozemkem 714 m²
Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům v Srchu na prodej, 240 m² užitné plochy, bazén, garáž, zahradní domek, terasa, ideální p Představujeme vám nadčasovou rezidenční nemovitost situovanou v idylické a klidné části obce Srch, která se nachází na adrese Na Pašti 183, 53352 Srch, v Pardubickém kraji. Tento rodinný dům s dispozicí 5+1 byl vybudován v roce 1990 a nabízí komfortní obytnou plochu 120 m² na pozemku o rozloze 714 m². Dům, charakteristický svou vysoce kvalitní stavbou, je postaven z cihel, což zajišťuje vysokou stabilitu a dlouhodobou udržitelnost. Tento dům je skutečně místem, kde si můžete užívat klid a pohodu ve vlastním soukromí. Interiér domu je plně zařízený s ohledem na pohodlí a styl. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, na zahradě vlastní studna. Pro auta je k dispozici garáž a další parkování na ulici nebo venkovním prostoru. Exteriér domu disponuje krásně upravenou zahradou, která spolu s terasou a bazénem tvoří perfektní místo pro relaxaci a odpočinek. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity a zahradní grilování. Lokalita Srch je navíc obzvláště atraktivní díky svým okolním přírodním krásám a dobré dopravní dostupnosti. Autobusová doprava, přístup k dálnici, městská doprava i příměstská doprava, vše je nasnadě, a umožňuje tak pohodlný přístup k nejrůznějším cílovým bodům včetně nedalekého města Pardubice. Celková kupní cena domu je stanovena na 10 900 000 CZK s tím, že kupující neplatí žádnou provizi. Cena již zahrnuje všechny právní a transakční poplatky spojené s koupí. Tato exkluzivní nemovitost s moderním vybavením a v neposlední řadě s nedocenitelným soukromím je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá klidné a bezpečné bydlení s rychlým přístupem do města. Navštívit a prohlédnout tuto nemovitost je bezesporu nutné pro ocenění její skutečné hodnoty a potenciálu.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (45417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 714 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2027
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Topné těleso: přímotop, krb
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1990
Zastavěná plocha: 142 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop, krb, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-993036
Odhad reálné ceny
8.11 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 10.58 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.08 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
6.24 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
11.70 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.08 mil. Kč (rozpětí 8.13 mil. Kč – 15.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 8.09 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.85 mil. Pozemek 714 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 0 m² zahrady po 600 Kč/m² = 1.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.24 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33404 nabídek stejného druhu → 11.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |