Pronájem garážového stání 17 m²

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

3 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)

Užitná plocha

17 m²

Stav

novostavba

Konstrukce

cihla

PENB

B

Podlaží

5

Na trhu od

31.08.2026 (dnes)

Prodávající

ing-stanislav-durchanek

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 597 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 2 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 608 Kč (rozpětí 1 888 Kč – 3 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1081 nabídek stejného druhu → 2 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

251 m (Teplická)

Nádraží

507 m (Střížkov)

Praha hl. n.

45 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu