Nemovitosti

Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání v přízemí bytového domu. Vjezd na dálkové ovládání z ulice Voroněžská. Praktický je široký vjezd, umístění v přízemí, pár metrů od vjezdu i samotný vjezd z klidné boční ulice. Bezbariérový přístup, středové místo (ne u sloupu). Ihned volné. Výška 210 cm, šířka 230 cm, délka 5 metrů. Poplatky jsou 700,- Kč/měsíc. Kauce je ve výši 3.300,- Kč. Provize je ve výši 6.000,- Kč

Parametry

Cena
2 600 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mestske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 643 m školka 95 m lékař 373 m metro 605 m pošta 368 m restaurace 25 m škola 121 m obchod 1685 m vlak 817 m

Odhad reálné ceny

3 156 Kč
rozpětí 2 373 – 4 134 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 406 · váha 63 %
Model z dat 2 796 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2 032 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 3 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 796 Kč (rozpětí 2 024 Kč – 3 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1081 nabídek stejného druhu → 2 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 600 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Krymská)
Nádraží
532 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno