Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou garáž v Jablonci nad Nisou – Vrkoslavice, ul. Pražská. Garáž je umístěna v oploceném prostoru zahrady bytového domu a přístup k ní je zajištěn přes uzamykatelnou vjezdovou bránu, což nabízí větší soukromí i bezpečnost oproti běžným garážovým areálům. Zastavěná plocha činí 26 m², užitná plocha garáže je přibližně 21 m². Velkou výhodou je také půdní úložný prostor o užitné ploše cca 15m² (přístupný po žebříku). Vstup je zajištěn plechovými výklopnými vraty uzamykatelnými na zámek. Garáž v současné době není napojena na elektřinu, její přivedení je však možné z vedlejší garáže. Nemovitost může sloužit nejen k parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zázemí pro kutily. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
559 000 Kč (26619 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
chupek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 26

Vzdálenosti

bankomat 1073 m MHD 140 m školka 769 m lékař 767 m pošta 1338 m restaurace 247 m škola 506 m obchod 967 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

694 508 Kč
rozpětí 661 200 – 759 400 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 652 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 740 000 · váha 76 %
Model z dat 507 380 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 763 308 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 238 Kč/m² → 740 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 380 Kč (rozpětí 393 673 Kč – 774 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1257 nabídek stejného druhu → 763 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Kokonín, Horní Kokonín)
Nádraží
1671 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno