Prodej garáže 21 m²

Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou garáž v Jablonci nad Nisou – Vrkoslavice, ul. Pražská.

Garáž je umístěna v oploceném prostoru zahrady bytového domu a přístup k ní je zajištěn přes uzamykatelnou vjezdovou bránu, což nabízí větší soukromí i bezpečnost oproti běžným garážovým areálům.

Zastavěná plocha činí 26 m², užitná plocha garáže je přibližně 21 m². Velkou výhodou je také půdní úložný prostor o užitné ploše cca 15m² (přístupný po žebříku). Vstup je zajištěn plechovými výklopnými vraty uzamykatelnými na zámek. Garáž v současné době není napojena na elektřinu, její přivedení je však možné z vedlejší garáže. Nemovitost může sloužit nejen k parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zázemí pro kutily.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 559 000 Kč (26619 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: chupek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 26

Vzdálenosti

bankomat 1073 m MHD 138 m školka 769 m lékař 767 m pošta 1338 m restaurace 247 m škola 506 m obchod 967 m vlak 814 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

559 000 Kč

26 619 Kč/m²

Odhad reálné ceny

703 657 Kč

663 540 – 801 798 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 661 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 740 000 · váha 73 %

Model z dat 610 690 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 747 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 238 Kč/m² → 740 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 610 690 Kč (rozpětí 472 882 Kč – 822 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 747 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:31

Jedná se o samostatně stojící zděnou garáž umístěnou v oploceném areálu se zajímavým úložným prostorem v podkroví. Garáž aktuálně není připojena na elektřinu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: půdní úložný prostor 15 m2

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Kokonín, Horní Kokonín)
Nádraží: 1671 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 56 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
31.08.2026	přidáno