Prodej garáže 22 m²

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

723 200 Kč (32873 Kč/m²)

Užitná plocha

22 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

PENB

G

Na trhu od

31.08.2026 (5 dní)

Prodávající

broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 551 945 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 096 Kč/m² → 596 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 606 Kč (rozpětí 396 951 Kč – 780 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1257 nabídek stejného druhu → 782 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 723 200 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

101 m (Tanvald nemocnice)

Nádraží

373 m (Tanvald zastávka)

Pardubice hl. n.

120 min · 1 přestup

Praha hl. n.

125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu