Nemovitosti

Pronájem kanceláře 21 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou místnost č 6 bez oken o velikosti 21 m2 součástí nebytového prostoru – suterénu o celkové ploše 206 m2 historického novorenesančního činžovního domu v centru Prahy při ulici Italská. Prostor suterénu je nově zrekonstruovaný a plně vybaven. Oproti vchodu se nachází malá recepce, k dispozici jsou zde i další samostatné místnosti, které je možné též pronajmout. Dále se zde nachází společná plně vybavená kuchyň, zasedací místnost, sprchy a toalety. Celý prosto tak i samotná místnost je vybavena kvalitní vzduchotechnikou, etážovým a podlahovým vytápěním. Vše působí velmi klidným dojmem, doléhá sem minimálně zvuku z okolních rušných ulic. Dům je součástí čtvrti Vinohrad s perfektní občanskou vybaveností nedaleko Vinohradského divadla a náměstí Míru. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a jiné služby. Součástí okolí je i krásná a udržovaná zeleň, jako jsou Riegrovy sady, kde je možné i sportovního využití. Cena za pronájem místnosti je 7 500,- Kč / měsíc, plus 1 500,- Kč / měsíc za služby, včetně elektřiny, topení, vody, odpadu, internetu a úklidu ve společných částech.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
atlantia-group-se

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní topení: Ústřední plynové, Podlahové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 37 m školka 121 m lékař 27 m metro 427 m pošta 713 m restaurace 184 m škola 176 m obchod 858 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

11 163 Kč
rozpětí 8 528 – 18 890 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 632 · váha 70 %
Model z dat 9 679 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3 819 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 679 Kč (rozpětí 6 277 Kč – 18 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 3 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Na Smetance)
Nádraží
268 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno