Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BEZ PROVIZE. Nabízím Vám k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře od 17,8 m², které se nachází kancelářské budově - Praha 5. Kancelář 17,8 m2 - сena celkem 9.790,- Kč Kč včetně poplatků 18 m2…… 9.900,- Kč 22 m2….. 12.100,- Kč sklad (místnost bez okna) 2.47 – 10,2 m2……3.900,- Kč Vodné, stočné 350 Kč za osobu Při vstupu do objektu se nachází recepce (24/7). Budova disponuje moderním výtahem a bezbariérovým přístupem. V prostorách jsou rozvedeny datové/telefonní sítě a optický kabel. V objektu je centrální klimatizace, venkovní elektricky ovládané rolety. Dispozičně se jedná o jednu místnost. Sociální zázemí a kuchyňka je společná na patře. Na podlahách jsou dřevěné parkety. Topení a chlazení zajišťují podokenní fancoily. Budova disponuje venkovními roletami. Rozvody PC sítě jsou samozřejmostí. V objektu je k dispozici optické připojení. Přidanou hodnotou pro všechny nájemníky jsou dvě zasedací místnosti (s kapacitou od 20-40 míst). V přízemí objektu se nachází nově zrekonstruovaná moderní restaurace s letní zahrádkou. Velkou výhodou objektu je možnost bezproblémového parkování, buď bezplatně na parkovišti před budovou anebo v areálu za poplatek. MHD spojení je velmi dobré (zastávka busu je přímo před budovou), stanice metra Jinonická je díky komplexu Waltrovka vzdálená 10min chůze. • Centrální recepce (přístup do objektu 24/7) • Optický kabel • Venkovní elektrické rolety • Centrální klimatizace • Sdílené zasedačky • Parkování V areálu jsou k dispozici další kancelářské a skladové prostory. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, rád Vám zařídím osobní prohlídku. Kauce 2 měsíční

Parametry

Cena
5 785 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kaizen-invest

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 99 m školka 382 m lékař 742 m metro 715 m pošta 1251 m restaurace 101 m škola 545 m obchod 2050 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

6 662 Kč
rozpětí 4 115 – 10 669 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 392 · váha 65 %
Model z dat 6 251 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 3 400 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 7 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 251 Kč (rozpětí 4 054 Kč – 12 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 3 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 785 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Farkáň)
Nádraží
592 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno