Pronájem kanceláře 149 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní prostor o výměře 149 m² v atraktivní lokalitě ulice Politických vězňů v Praze 1. Díky své poloze v centru města a širokým možnostem využití představuje prostor zajímavou příležitost pro firmy i podnikatele, kteří hledají kvalitní a dobře dostupné zázemí pro své podnikání.

Prostor je vhodný například pro advokátní, notářské či poradenské kanceláře, účetní nebo realitní společnosti, stejně jako pro kreativnější využití – fotoateliér, kreativní studio, showroom, školicí prostor nebo studio pro tvorbu obsahu.

Komfort a profesionální zázemí

Nájemcům je k dispozici recepce, která zvyšuje komfort zaměstnanců i návštěvníků, dále kamerový a bezpečnostní systém a optický internet. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a atraktivní poloha v samotném centru Prahy.

Základní informace
Výměra: 149 m²
Nájemné: 400 Kč/m²/měsíc
Služby: 190 Kč/m²/měsíc
Nájemné celkem: 59 600 Kč/měsíc
Služby celkem: 28 310 Kč/měsíc
Celkem: 87 910 Kč/měsíc + DPH
energie dle skutečné spotřeby

Pokud hledáte prostor, který nabídne profesionální prostředí, reprezentativní adresu a dostatek flexibility pro vaše podnikání, rádi vám jej osobně představíme.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119558.

Parametry

Cena: 59 600 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 149 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: F
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 157 m školka 151 m lékař 105 m metro 223 m pošta 71 m restaurace 21 m škola 33 m obchod 218 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

44 336 Kč

rozpětí 15 640 – 70 673 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 43 634 · váha 41 %

Model z dat 54 841 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 25 009 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 43 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 841 Kč (rozpětí 35 566 Kč – 105 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 25 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 600 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Muzeum)
Nádraží: 251 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno