Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2078 m²

Obořiště · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebních pozemků Dobříš-Obořiště pro vybudování originálního a naprosto vyjímečného developerského projektu bytového domu, který zapadá do okolní zástavby. Součástí prodeje je stavební povolení. Strategická poloha umožní rychle a pohodlně cestovat mezi Obořištěm a Prahou. Od Prahy je Obořiště vzdáleno pouhých 20 minut jízdy autem po dálnici D4. Soubor pozemků o celkové výměře 2078 m² , které jsou připraveny k výstavbě. Jedná se o rovinaté pozemky v centru obce, které jsou již po demolici původních budov, takže stavět můžete prakticky hned. Spolu s projektem získáte i kompletní marketingové podklady k prodeji bytů, včetně podrobné cenotvorby bytů. Prodávat byty můžete IHNED! Energetická třída projektu: A Součástí prodeje je také registrovaná doména projektu a kompletní marketingová komunikace, včetně tří originálních, na sebe navazujících, promo videí v režii scénáristky a režisérky Darii Hrubé. Každým videem provází herec Jiří Dvořák. Dále veškeré propagační materiály (vizualizace, fotografie, prodejní karty k bytům, standardy projektu, logo projektu apod.) V dodaném projektu jsou vodorovné a svislé nosné části řešeny ze systému VELOX, dodávka hrubé stavby dojednána s firmou Hoffmann spol. s.r.o. Chrudim. Není však podmínkou. BYTOVÝ DŮM U PŘÍKOPU (název podle blízkého rybníku Příkop): Celkem 9 atraktivních bytů ve dvou budovách. V budově A jsou umístěny byty 3+kk s vlastní předzahrádkou, nad nimi mezonetové byty s dispozicí 4+kk. V této budově se nachází i zcela originálně řešený byt s dispozicí 5+kk, který má vlastní garáž, předzahrádku i terasu. V budově B jsou umístěny samostatné garáže pro rezidenty, sklepy, technická místnost pro umístění tepelného čerpadla a v patře dva mezonetové byty o dispozici 4+kk. Celý areál je uzavřený. V zadní části areálu je společná zahrada s příjemným místem na posezení s přáteli. Z boční strany zahrady jsou venkovní parkovací stání. Pamatovali jsme i na děti, které mohou zcela bezpečně projít pěší stezkou ze zadní části areálu k základní a mateřské škole. RYCHLÁ FAKTA Z OBOŘIŠTĚ: Soubor pozemků se nachází v centru obce. 3 minuty chůze od ZŠ a MŚ – přímá a bezpečná cesta od domu ke škole. 3 minut autem nájezd na dálnici D4 – směr Praha. 4 minuty autem město Dobříš. 12 minut autem město Příbram. 20 minut autem hl. město Praha. 30 minut autem METRO B – Smíchovské nádraží. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (7652 Kč/m²)
Pozemek
2078 m²
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 4458 m MHD 23 m školka 196 m lékař 4251 m pošta 41 m restaurace 1034 m škola 194 m vlak 5769 m

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 217 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.05 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 431 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 217% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Obořiště)
Nádraží
5767 m (Dobříš)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno