Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderní garsonky 1+kk v novostavbě – Jihlava

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásnou a světlou garsonku (č. 203) 1+kk o výměře 45,79 m², která se nachází v novostavbě v klidné části Jihlavy s pěkným výhledem do parku vzrostlých stromů.  Byt je situován v přízemí  a je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a dobrou dostupností do centra.
Výhodou je možnost parkingu přímo před domem na místě zajištěné parkovací bránou.  
Dispozice a vybavení:
obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou, moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, vestavěná trouba, indukční varná deska), podlahové teplovodní vytápění a rekuperace. 
Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem.
Pro televizní příjem a internet jsou do bytu přivedeny optické kabely. 
Nájem:
Měsíční nájem bytu vč. parkingu: 16.000,-Kč + zálohy na energie a služby  3.000,-Kč  
Vratná kauce: dvouměsíční nájem, vč. záloh na energie a služby
Volné: od září 2026
Elektřinu dodává E.On a teplo zajišťují Jihlavské teplárny.
Prohlídkové dny jsou dle domluvy možné v pondělí a v pátek, případně je možné si dohodnout jiný termín.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 45.0 okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 37 m školka 349 m lékař 222 m pošta 220 m restaurace 206 m škola 327 m obchod 866 m vlak 1329 m

Odhad reálné ceny

10 829 Kč

rozpětí 9 751 – 12 529 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 10 200 · váha 61 %

Model z dat 11 840 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 530 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 10 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 840 Kč (rozpětí 9 812 Kč – 13 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (U Břízek)
Nádraží: 1071 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno