Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 1+1 (45 m²) s možnosti využívat společnou zahradou v klidné části Ostravy – Nové Vsi Hledáte komfortní bydlení v cihlovém domě? Nadstandardní výměra 45 m² dává tomuto bytu 1+1 neobvyklou vzdušnost. Byt se nachází v 2. patře cihlového domu v tiché a příjemné lokalitě Ostrava – Nová Ves. Společná zahrada u domu: Obrovský benefit pro obyvatele domu – ideální místo na ranní kávu, večerní relax nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Velkorysý prostor: Na dispozici 1+1 nabízí byt neobvykle velkou podlahovou plochu a vzdušnost. Klidná lokalita: Příjemné sousedství, tichá čtvrť a přitom výborná a rychlá dostupnost po celé Ostravě. Přehled parametrů a plateb: Dispozice a výměra: 1+1, cca 45 m² Lokalita: Ostrava – Nová Ves Nájemné: 11 500 Kč / měsíc Služby: 2 500 Kč / měsíc (1 osoba) + 400 Kč za každou další osobu (záloha na vodné) Dostupnost: K nastěhování ihned Prohlídky domlouváme individuálně. Pokud vás byt zaujal, napište nám nebo zavolejte a rádi vás provedeme osobně!

Parametry

Cena
7 300 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zanemo-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1522 m MHD 215 m školka 1721 m lékař 1876 m pošta 1732 m restaurace 1447 m škola 1664 m obchod 1522 m vlak 942 m

Odhad reálné ceny

10 377 Kč
rozpětí 7 885 – 11 566 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 9 841 · váha 56 %
Model z dat 10 831 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 9 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 831 Kč (rozpětí 8 976 Kč – 12 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Chemické závody osada)
Nádraží
908 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno