Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Návsí, Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím stylový a útulný podkrovní byt 2+kk ve 2. patře v Návsí.

Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. Podkrovní prostor dodává bytu útulnou a příjemnou atmosféru. Parkování je možné přímo před domem.

Návsí nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolí. Vlaková i autobusová zastávka jsou jen kousek od domu, takže není problém dojíždět do Jablunkova, Třince nebo dalších míst v okolí. Dobrá je také dostupnost směrem na Ostravu.

A když zrovna není potřeba nikam spěchat, okolní příroda nabízí spoustu možností na procházky, výlety a odpočinek.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár.

Nájemné: 14 500 Kč/měsíc + služby.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: gabriela-haratykova

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 95 m školka 334 m lékař 564 m pošta 487 m restaurace 162 m škola 414 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

13 598 Kč

rozpětí 11 853 – 15 906 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 071 · váha 50 %

Model z dat 15 788 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 23 385 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 11 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 788 Kč (rozpětí 13 084 Kč – 18 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 23 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Návsí, u pily)
Nádraží: 552 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno