Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderní nového bytu 1+kk, cca 24,6 m2 s dvorkem 14,66, v přízemí stylového bytového domu v ulici Kurta Konráda, v Praze 9 Libeň. Hlavní místnost je vybavena kuchyňským koutem s novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – ledničkou, elektrickou sklokeramickou varnou dvou plotýnkovou deskou s digestoří. Francouzské dveře vedou na vlastní dvorek s osvětlením a elektrickou zásuvkou. Koupelna je se sprchovým koutem a pračkou s vrchním plněním, WC je umístěno v koupelně. Celý byt je vyladěn do příjemných světlých odstínů, charakteristickým znakem všech místností je ergonomické řešení s dokonalým využitím obytného prostoru a vybavení až do nejmenších detailů (led osvětlení kuchyňské linky, vestavěné koše, v koupelnách topné žebříky a zabroušená zrcadla, stylové bytové zvonky atd.). Na oknech jsou instalovány žaluzie, byty mají bezpečnostní, protipožární vstupní dveře, domácí telefony s obrazovkou snímají vstup z ulice. Topení a ohřev vody zajištuje vlastní plynová kotelna v suterénu domu. Celý dům prošel zásadní velmi citlivou rekonstrukcí, majitelům se podařilo navrátit domu jeho původní atmosféru – mozaikové dlažby, schodiště s rekonstruovanými dobovými kovářskými prvky, krásné osvětlení chodeb. Dům je s výtahem, k dispozici internet Cetin. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost, 5 minut stanice trasy metra „B“ Českomoravská, tramvaje na Sokolovské a Českomoravské ulici, v okolí veškerá občanská vybavenost, OC Harfa, zdravotnická zařízení, pošta, školy, školky. Volný od října.

Parametry

Cena
15 200 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Pozemek
15 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2022
Podlaží
5
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 15 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 264 m školka 27 m lékař 571 m metro 392 m pošta 837 m restaurace 13 m škola 283 m obchod 78 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

15 272 Kč
rozpětí 13 870 – 17 073 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 000 · váha 63 %
Model z dat 16 088 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 15 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 088 Kč (rozpětí 13 333 Kč – 18 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 8 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Divadlo Gong)
Nádraží
253 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno