Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v centru města s možností parkování? Nechce se Vám platit přemrštěné nájmy? Máme pro Vás řešení! Nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 85 m2, situovaný ve druhém patře domu v Kroměříži, ul. 1. máje č. p. 574. Samotný byt je díky předchozímu nájemci v horším stavu. Hledáme nového dlouhodobého nájemce, který si byt přizpůsobí pro své potřeby a něco do něj i zainvestuje. Za to od nás dostane byt s nadstandartní výměrou za cenu pronájmu lepší garsoniéry. Na druhou stranu ale byt nepronajmeme každému. To jej raději zrekonstruujeme a následně pronajmeme za standartní tržní nájemné. Byt je vybaven vlastním plynovým vytápěním. Nespornou výhodou je i možnost parkování ve dvoře domu. Volné ihned. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce nemovitosti. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-klic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Odhad reálné ceny

17 962 Kč
rozpětí 15 666 – 19 753 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 545 · váha 62 %
Model z dat 16 378 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 29 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 18 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 378 Kč (rozpětí 13 573 Kč – 18 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 29 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží
1003 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno