Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

50 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt o dispozici 3+kk s terasou, 2 parkovacími stáními a sklepem.

Bytový komplex byl zkolaudován v roce 2018 a dodnes patří mezi vyhledávané projekty moderního bydlení v Tachově. Jedná se o uzavřený areál v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

K bytu náleží terasa, zděný sklep a dvě parkovací stání ve vnitrobloku. Jedno parkovací stání za poplatek 1 500 Kč/ měsíc. 

Byt nabízí praktickou dispozici, jihovýchodní orientaci s nádhernými výhledy na město a okolní krajinu, vybavenou kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů i vestavěné skříně. 

Měsíční poplatky činí 5 500 Kč a jsou započitatelné, záloha na elektřinu je nyní nastavena na 1000 Kč/ měsíc a bude odrážet reálnou spotřebu. 

Základní informace o bytu :
• dispozice 3+kk
• 5.NP z celkových 6 NP
• užitná plocha bytu 78,72 m²
• podlahová plocha terasy 16,12 m² 
• zděný sklep 2,5 m²
• 2 parkovací stání, každé o výměře 13 m² 
• hydromasážní vana v koupelně
• žaluzie den/ noc v každé místnosti
• orientace na východ do klidného vnitrobloku a na jih do okolní krajiny
• byt se pronajímá částečně vybavený - skříně v chodbě a pokoji, kuchyňská linka vybavená všemi spotřebiči

Dispozice bytu:
• vstupní chodba s vestavěnou skříní 
• koupelna s vanou a prostorem pro pračku a sušičku
• samostatné wc
• obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorem pro jídelní set a vstupem na terasu
• 1. pokoj (ložnice)
• 2. pokoj se skříní
• terasa s elektrickou zásuvkou a osvětlením

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku jsem Vám k dispozici, včetně víkendů.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: andre-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 64 m školka 397 m lékař 193 m pošta 321 m restaurace 394 m škola 193 m obchod 386 m vlak 552 m

Odhad reálné ceny

21 727 Kč

rozpětí 19 982 – 23 348 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 22 212 · váha 65 %

Model z dat 20 269 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 31 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 22 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 269 Kč (rozpětí 16 798 Kč – 23 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 31 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 525 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno