Pronájem bytu 2+1 60 m²
Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře cca 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v ulici Vodárenská v Třeboni.
Byt se nachází ve velmi příjemné lokalitě s množstvím zeleně a přírodou na dosah. Přímo před domem se nachází mateřská škola, další občanská vybavenost je pohodlně dostupná v rámci města.
Dům v současné době prochází postupnou modernizací. Má novou fasádu a probíhá realizace nových balkonů, přičemž balkon náležející k nabízenému bytu by měl být dokončen na konci září. Plánována je také instalace elektrických venkovních žaluzií a sítí proti hmyzu.
Byt se pronajímá zařízený nábytkem dle fotografií. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí. Součástí vybavení je také lednice a mikrovlnná trouba, které jsou starší a budou v bytě ponechány k dosloužení.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici také kolárna.
Lokalita:
Velkou předností nabídky je samotná Třeboň – oblíbené historické a lázeňské město obklopené krásnou krajinou Třeboňska. Nabízí příjemné spojení klidného bydlení, občanské vybavenosti a širokých možností pro relaxaci i aktivní trávení volného času.
Okolí je charakteristické rozsáhlými lesy, rybníky a množstvím pěších i cyklistických tras. Třeboň láká také svým historickým centrem, zámkem a zámeckým parkem, rybníkem Svět a známou lázeňskou tradicí.
Vodárenská ulice tak nabízí příjemné bydlení s přírodou na dosah a zároveň dobrou dostupností všeho, co Třeboň nabízí.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 16 500 Kč/měsíc
Zálohy na vodu a služby: 1 300 Kč/měsíc
Vratná kauce: 25 000 Kč
Plyn a elektřina budou převedeny přímo na nájemce, orientační náklady činí přibližně 2 000 Kč měsíčně.
Byt bude kompletně připraven k nastěhování od října 2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanzlikova-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1478 m
MHD
255 m
školka
56 m
lékař
1033 m
pošta
1652 m
restaurace
273 m
škola
1354 m
obchod
1933 m
vlak
859 m
Odhad reálné ceny
15 895 Kč
rozpětí 12 638 – 17 733 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 941 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
14 793 · váha 33 %
Model z dat
16 259 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
20 196 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 14 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 259 Kč (rozpětí 13 475 Kč – 18 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 20 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Třeboň,ÚNZ)
- Nádraží
- 1022 m (Třeboň)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |