Nemovitosti

pronájem komerčního pozemku 600 m²

Tuchlovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem m² dle potřeby, Tuchlovice, okres Kladno Kousek od sjezdu z dálnice D6, sjezd Lány, Stochov, Tuchlovice, nabízíme k pronájmu: - parkovací plochu (ne celek) - skladovou venkovní plochu (dle potřeby m², třeba na kontejner apod. ) - výše ceny dle /m², dle pronajaté rozlohy a typu materiálu Po dohodě je možné používat nové společné sociální zařízení (toalety a sprchy), kuchyňku se společnou odpočívárnou (sezení, internet, televize.... ) pro řidiče, nakladače personál. Areál s 24 hodinovou ostrahou a kamerovým systémem s dohledovým centrem u ostrahy objektu. K dispozici možnost připojení na 220 V a 380 V. V areálu bude též k dispozici za poplatek velká nákladní váha. Venkovní manipulační plocha pokryta asfaltem nebo asfaltovou drtí. Cena za dohodnuté m² + služby + kauce = 1 kompletní měsíční nájem + provize RK jednorázově 1 měsíční nájem. Praha - Tuchlovice 30 km = 19 min., Kladno 13 km = 16 min., Slaný 13 km = 14 min., Rakovník 23 km = 19 min. Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
31.08.2026 (60 dní)
Prodávající
Pavla Vohradská - Alexiss

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15334

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 863 Kč
30 898 – 42 069 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 41 450 · váha 75 %
Model z dat 23 509 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 12 000 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 41 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 509 Kč (rozpětí 10 619 Kč – 39 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
727 m (Stochov, u křížku)
Nádraží
867 m (Stochov)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
101 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
123 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 1 přestup
Liberec
156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
171 min · 1 přestup
Brno hl. n.
176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno